DEMEURE FAMILIALE PROCHE DE LA GARE
DEMEURE FAMILIALE PROCHE DE LA GARE
DEMEURE FAMILIALE PROCHE DE LA GARE
DEMEURE FAMILIALE PROCHE DE LA GARE

DEMEURE FAMILIALE PROCHE DE LA GARE

Réf. JC-GARE
930 000 €

Coup
de coeur

Description du bien


À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette demeure de caractère nichée au calme, à l'abri des regards. Construite à la fin du XIXᵉ siècle et rénovée au fil du temps, elle déploie environ 195 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 500 m², complétés par une dépendance d'environ 70 m².

Dès l'entrée : sol en mosaïque d'origine, belle hauteur sous plafond et moulures d'époque plantent le décor. La maison s'organise autour d'une salle à manger lumineuse ornée de boiseries murales, et d'un  salon doté d'une cheminée à insert, mis en valeur par un parquet en bâtons rompus. Ce salon ouvre sur une terrasse aménagée au-dessus du garage. La cuisine, moderne et baignée de lumière, se prolonge par une véranda donnant directement sur le jardin.

Les étages sont entièrement réservés à l'espace nuit. Le premier dessert, par un palier spacieux, une chambre parentale, deux autres chambres, un grand placard de rangement, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements. Des cheminées décoratives sont présentes dans les chambres.

Le second étage, sous les combles, propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre.

Un sous-sol comprenant plusieurs espaces, rangements, buanderie, chaufferie, adoucisseur d'eau et cave à vin

Au fond du jardin, quelques marches mènent à la dépendance d'environ 70 m², qui abrite un studio indépendant et aménagé (pouvant être loué), une pièce de rangement, et à l'étage un espace  au fort potentiel d'aménagement.

Cette propriété d'exception dispose également d'un garage triple, équipé d'une borne de recharge électrique.

Rare sur ce secteur prisé proche de la gare, cette maison de caractère séduit par son architecture préservée, son jardin verdoyant en plein cœur de ville et les possibilités d'aménagement qu'elle offre encore.

DPE projeté déjà réalisé qui permet un passage en DPE D ou E facilement 


Description de la propriété

  • Proximité de la gare
  • Environement calme et sans nuisances
  • Très belle architecture 
  • Dépendance abritant un studio aménagé indépendant

Détails de la propriété

  • Nombre de pièces : 11,
  • Nombre de chambres : 5,

Diagnostic énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique

< 51A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
345 331 à 450F
> 450G

Diagnostic de Gaz à Effet de Serre

< 6A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
57 56 à 80F
> 80G
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