REF: HL - BEAU MANOIR

A louer à ROUEN Rive Gauche, appartement de 3 pièces de 57,95m², à proximité immédiate de la clinique Mathilde, 
Dans la Résidence Beau Manoir. 
Avec parking couvert privatif.  

Disponible le 01/12/2025.

DESCRIPTIF: Entrée, rangement, séjour avec cuisine ouverte de 22,24m². La cuisine est aménagée de placards, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. 
Balcon, 2 chambres, WC, salle de bains.

Chauffage par Pompe à chaleur.

Classe énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 375,00 €/an et 507,00 €/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Loyer : 700,00€/mois + Provisions sur charges : 70,00€/mois (entretien des communs, ascenseur, entretien chaudière). 

Dépôt de garantie : 700,00 € 
Honoraires à la charge du locataire : 511,50 € état des lieux inclus. 

Contact : Hélène LEJEMBLE / Tél : 02.35.07.82.90 / helene.lejemble@gence.notaires.fr, service de Gestion Locative, étude GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. 

CONDITIONS GENERALES :  le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises ou à défaut, présentation d’une caution présentant des garanties au moins similaires audites conditions.  
Logement soumis à la loi PINEL, plafond de revenu fiscal de l'année N-2 pris en compte: 
         - pour une personne seule: 35825€,
         - pour un couple: 47842€,
         - pour un couple/ou une personne seule avec 1 enfant: 57531 euros. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s