A louer à ROUEN Rive Droite (Seine Maritime 76), en hyper Centre-Ville, rue du Fardeau, 

un charmant appartement de 2 pièces MEUBLE de 37,66 m2, en duplex, au premier étage sans ascenseur.  

Disponible le 03/07/26

LL/FARDO: contact: Mme LEMOINE ludivine.lemoine@gence.notaires.fr, SELAS GENCE & ASSOCIES 105 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

Au pied de la station de TEOR "République", à 2 minutes à pieds de la station de métro "Théâtres des Arts" et à 2 minutes à pieds de la Cathédrale. 

Ce bien meublé dispose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée réfrigérateur, plaques de cuisson, four à micro ondes, lave linge, ouverte sur un séjour, WC indépendants.

A l'étage: une chambre avec placard (ouverte sur séjour), une salle de bain. 

Le chauffage est individuel électrique.  Classe énergétique E

Loyer : 644 € / mois + 42 € / mois de provisions sur charges (entretien des communs, eau froide, TOM), 

Dépôt de garantie : 1288€ - Honoraires à la charge du locataire : 366,00 € état des lieux inclus.  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

CONDITIONS GENERALES : Les revenus nets et mensuels doivent être supérieurs à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises ou à défaut, présentation d'une caution présenant des garanties au moins égales à ces conditions.